Как проверить, находится ли дом под арестом

Проверка недвижимости на наличие ареста - важный этап перед покупкой или оформлением сделки. Арест может быть наложен судом, налоговой службой или приставами из-за долгов владельца. Рассмотрим, как проверить дом на ограничения.

Что значит "дом в аресте"?

Арест дома - это запрет на регистрационные действия с недвижимостью, который накладывают:

• Судебные приставы (ФССП) за долги
• Налоговые органы за неуплату налогов
• Суд в рамках рассмотрения исков

Способы проверки дома на арест

1. Проверка через Росреестр

Самый надежный способ - заказать выписку из ЕГРН:

1. На сайте Росреестра
2. Через МФЦ (Мои документы)
3. В отделении Росреестра

В выписке будет указана вся информация об ограничениях.

2. Проверка через сайт ФССП

Если арест наложен приставами:

3. Проверка через судебные реестры

• Картотека арбитражных дел (для юрлиц)
• Сайты районных судов (для физлиц)

Какие документы нужны для проверки

Для получения информации потребуются:

• Адрес дома
• Кадастровый номер
• ФИО собственника (для проверки через ФССП)

Что делать, если дом в аресте

Если проверка показала наличие ограничений:

1. Уточните причину ареста
2. Свяжитесь с собственником для выяснения обстоятельств
3. При покупке - требуйте снятия ареста до сделки
4. Можно участвовать в торгах по продаже арестованного имущества

Как снять арест с дома

Процедура снятия ареста:

Риски покупки арестованного дома

Покупка дома с арестом может привести к:

• Невозможности оформить право собственности
• Потере денег, если сделка будет признана недействительной
• Судебным разбирательствам

Заключение

Проверка дома на арест - обязательный этап перед покупкой. Используйте официальные источники: Росреестр, ФССП, судебные реестры. Если дом в аресте - не совершайте сделку до снятия ограничений.